奉化塌楼事件引发担忧 杭州老小区情况至今多“隐患”

　　变形的墙体和缝隙，让居民们忧心忡忡。

4月4日，宁波奉化居敬小区29幢部分单元楼突然坍塌，造成一人遇难。

这几天，许多住在老小区的人都在关心自己楼房的安全。这两天，杭州市民老俞就说自己住的房子和宁波坍塌的房子很像。

老俞所说的是杭州翠苑三区9幢，昨天下午，老俞请记者去现场看一看。他说这幢楼房早在上世纪就已经被鉴定为危房了，但是至今没有处理。

“我真是担心，不知道哪一天房子就塌了。”

60户家家门窗变形

有人已经打包好了衣物

老俞说，翠苑三区9幢的房子建造于1985年，住在这里的居民大多是1988年前后，从杭州吴山广场附近拆迁安置过来的。“我们知道房子是危房的时候，心里都挺担心的。”

为了求证老俞的说法，昨天下午，记者来到实地探访——

9幢的傅奶奶首先把记者领到了阳台，只见她双手用力推开了阳台的一扇门，然后指着门梁的缝隙说，“墙体变形已经把门压变形了，所以不用力根本打不开。”说着，傅奶奶的手直接插进了墙缝中。傅奶奶的女儿李女士说，“爸妈经常叫我们回来修门窗，因为很多都变形了。”

在傅奶奶的家中，记者看到，类似的缝隙随处可见，外墙不少地方还出现了下沉。在傅奶奶的房间里，她指着已经打包好的衣物说，“我随时准备逃出去，这房子太慌了，不知道什么时候就塌了。”

而在余女士的家中，卫生间的房门倾斜得更明显，靠近阳台的大梁处也已经开裂。“亲戚朋友来家都叫我赶紧搬家，太危险了，可我能搬到哪里去呢？”

说起房子的问题，住在3单元的陈先生也有些激动，他表示如果需要，他愿意砸墙，证明墙体里面水泥少得可怜。“我之前装修，敲墙根本不用费力，因为砖块都可以轻松拿下来，你说这房子能不危险吗？”

翠苑三区9幢靠近文二路物美超市，共有四个单元，60户居民。记者走了一圈下来，虽然很多地方都有水泥弥补的痕迹，但裂缝依然清晰可见，而门窗变形已经是家家户户的共同问题。站在一楼，仅凭肉眼就可以看到整幢楼朝西北方向存在一定的倾斜度。

上世纪就已有问题了

重新鉴定结果也是“有隐患”

其实，杭州类似砖混的老房子出现裂缝并不少见，门窗变形也会出现，但居民们说，翠苑三区9幢的情况已经很特别，因为早在上世纪，它就已经被鉴定为“危房”了。

这个说法来源于一份1999年的《房屋安全鉴定书》，由杭州市房屋安全鉴定所出具，上面注明“该房自1985年由杭州市第二建筑公司施工建成，投入使用前即发现因软土地基不均匀沉降，在西边单元局部墙面、楼地面阴角有开裂现象。使用8年中发觉墙体裂缝在继续发展”，鉴定的结论是：裂缝和变形尚不影响安全，但建议加强观察，视情况采取相应措施。

“这个房子从安全鉴定书上讲，从1985年造的时候就有质量问题了。投入使用前就发现软土地基不均匀沉降，这个问题已经存在了。当时我们都不知道房子有严重问题，知道的话我们就不会搬来的。”老俞说。

昨天，这份鉴定书的真实性，得到了翠苑三区社区办公室的确认，9幢确实一直存在裂缝变形，但是否为危房，社区表示不能下结论。

实际上，2011年，浙江省建设工程质量检验站对翠苑三区9幢又重新进行了“主体结构”安全性鉴定，这是受杭州西湖区建设局、翠苑街道办事处共同委托的，也是这份报告让9幢的居民更加担忧。

“经计算，杭州市翠苑三区9幢1、2、3层墙体承载力不能满足《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)要求，存在安全隐患。”建议是，“对1、2、3层墙体进行加固处理。”

对此，居民们认为结论的表述很保守，实际隐患还要严重很多。因为昨天是假期，所以记者并未能联系上相关鉴定机构。

街道称房屋目前安全

将推进加固方案的实施

据了解，翠苑三区9幢的施工单位是杭州市第二建筑公司，设计单位是南京市住宅设计室。但因为时间久远，人员更替，已经找不到原来的相关单位。所以现在，居民们只能把希望寄托在社区和街道上。

而记者采访发现，对于翠苑三区9幢的问题，社区、杭州市房管局翠苑房管站等单位都早已掌握，甚至早在1994年前后，杭州市房管局翠苑房管站就派人前去补桩灌浆，之后又零碎修补了多次。

双方一直在沟通协商，直到2011年，一个公示把9幢的居民“惹恼”了。2011年杭州市规划部门在翠苑三区9幢贴出一个公示，紧挨9幢不到20米的位置要建设一幢商业综合体，64米高，两层地下车库最少要往下挖12米。伤痕累累的老房子附近经得起桩基深挖吗？

接到了居民们的投诉，施工单位也对施工方案重新进行了修改。昨天，记者站在9幢6楼的阳台上看到，隔壁工地的两层基坑已经基本完工，不过紧挨着9幢一侧的基坑柱还没有全部撤掉，居民担心意外还可能会发生。“很明显的，自从基坑开始挖，没缝的多了缝，小缝变成了大缝。”

昨天的采访中，翠苑三区社区相关负责人坦言，因为涉及面广、问题复杂，9幢的房屋安全问题已经由街道领导直接负责。

昨天，记者在社区办公室电话联系上了翠苑街道党工委委员、人武部部长汪立民。他强调，9幢并非危房，而是“存在安全隐患”，相关部门也非常重视此事的处理。“我们也是2011年鉴定之后才知道的，后来杭州市主要领导也亲自关注了此事，要求我们要实事求是地处理好安全隐患。”

据汪立民介绍，2012年的时候，相关部门就根据鉴定报告拿出了一个加固处理的解决方案，但是在与居民的沟通中出现了问题。“居民们对加固方案不同意，主要问题还是觉得加固可能会对室内面积产生影响，要求扩面加固，这就涉及到整幢楼结构的变化，所以未能谈妥。”

对于房屋安全的现状，汪立民明确表示道：“到目前为止，一切是安全的。”

听到这个说法，现场的居民表示，既然政府这么肯定，“我们当然愿意相信。”

不过，汪立民也坦言，现在房屋的主体结构是安全的，街道要求半个月检测一次，也制定了应急方案，但是从长远考虑，还是需要采取加固措施。“如果按照专家给出的加固措施，9幢再安全使用30年是不成问题的，接下来我们还会跟居民沟通，争取加快加固方案的推进，得到居民的理解。”